如今社會,挑戰(zhàn)處處,多坑善藏。然,叩首為活,不得不以融資存之。貸款,又是我們?nèi)谫Y常見的手段之一。
貸款,或許是從你讀書辦的助學(xué)貸款開始;或許是從你買房子辦按揭貸款開始;又或許你是從花唄、京東白條、微粒貸等等開始。但即便你已開始很久,你也不一定理解貸款。
你知道用什么方式讓自己獲得最大的貸款額度么?你又知道你選擇哪種貸款你的成本會最低么?你知不知道市面上的哪些貸款是在給你挖坑么?
貸款,作為借貸方的你最想了解的無非是以下幾點:
1、我能貸多少
2、利率多少
3、還款方式是什么
4、多久能辦下來
然而,貸款方的它最想了解的是以下幾點:
1、你的借款用途
2、你的還款來源(工資收入或者經(jīng)營收入、或者其他來源)
3、你的擔(dān)保方式(信貸、房抵、車底)
當(dāng)你們雙方了解了這些的時候,你們就可以進(jìn)行下一步了。
那么,作為借款方的你應(yīng)該怎樣做才會利己呢?
1、組合貸款品類選擇的先后順序(額度高):銀行信貸—-銀行抵押—-平臺信貸—-平臺抵押(注:此平臺一定要選擇正規(guī)的有備案的平臺)
2、能增加額度的方法:應(yīng)收賬款證明、工作收入證明、經(jīng)營證明、其他資產(chǎn)證明等,這些提供的越多,你的額度會越高,且資質(zhì)越好利率也會越低。
3、至于還款方式和多久能辦下來每個機構(gòu)都不一樣,你得跟你的業(yè)務(wù)經(jīng)理人溝通。
那我們貸款中要注意哪些坑呢?
1、提前還款的坑:你要了解提前還款有沒有違約金,違約金怎么收,能不能提前還款。有些機構(gòu)提前還款的違約金能高達(dá)5%,這是一筆不小的支出。
2、還款方式的坑:還款方式有很多,有先息后本、等額本息、等額本金等,每種還款方式你的成本都是不一樣的。最透明的就是先息后本,這可能是你的首選。購房按揭一般是等額本息,你看看你支付了多少利息你就知道成本有多高了,很可怕的,所以要謹(jǐn)慎。
3、平臺選擇的坑:首選肯定是四大行、然后才是其他商業(yè)銀行,最后才是小貸平臺,網(wǎng)貸千萬不能碰,因為他有一萬種方法讓你無法自拔。銀行我就不說了,這里的坑主要是小貸平臺。包括平安普惠、度小滿金融、大地小貸、匯金小貸、360大鵝等等,這些貸款平臺每一個都會告訴你他們是正規(guī)的。的確,他們是正規(guī)的,但是他們的工作人員的素質(zhì)不一定能夠達(dá)到正規(guī)的層次。首先還款方式,他們可能告訴你什么還款方式都有,可到最后等額本息是你唯一的選擇,你在時間成本的情況下不得不選擇;然后就是利率,他們中的很多平臺年化成本都是接近24%,甚至超過24%的,這個利率是巨高的,但是他們在營銷中可能會淡化24%的說法,用障眼法給你算出來月利率不到1%,甚至幾厘的。
這里我可以說一下他們的障眼法通常是怎么算的:比如你貸款3年,它會用你3年的總利率除以你的借款本金,算下來可能就幾厘。但是你忽略了還款方式,比如最后一期你只差10塊錢的本金了,可是他還是除以的你最開始第一期的本金,這樣算下來差別就太大了。
如若你想了解你的貸款真實成本,我可以告訴你一個方法:你要求看你的每一期的還款明細(xì)表,你的明細(xì)表里有你需要支付的利息,用這個利息除以你剩余未還本金,就是你的真實成本了。
平臺的坑遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止這些,有些還有捆綁銷售,比如要購買保險,有要支付服務(wù)費等等這些的,所以一定要擦亮眼睛。
最后,我想告訴大家的是,融資方式有很多,貸款只是其中之一。比如還有股權(quán)融資、同行拆借、基金發(fā)行等等,當(dāng)然不同方式要求也不同。最后,請遠(yuǎn)離網(wǎng)貸、認(rèn)準(zhǔn)正規(guī)平臺。