很多人可能還不太清楚什么是預(yù)制板樓房？先來(lái)科普一下，主要是在上個(gè)世紀(jì)六七十年代，在很多城市國(guó)營(yíng)單位的工廠(chǎng)宿舍里面，為了解決當(dāng)時(shí)職工的住宿問(wèn)題，分房子的問(wèn)題，所以就建造了一大批的預(yù)制板的房子。
預(yù)制板的房子怎么建的呢？就是提前在工廠(chǎng)里面用水泥，然后澆筑成模具，這個(gè)時(shí)候就基本上成型了，然后再拉到施工的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行拼接，這樣的話(huà)建房子的速度就非?？炝恕Ｋ暮锰幨鞘裁茨?？好處就是建筑的速度快，而且成本低，最主要的是能夠快速地滿(mǎn)足職工們的住居需求。
但是它的缺點(diǎn)也很明顯，就是質(zhì)量不可靠，也就是說(shuō)使用壽命比較短，預(yù)制板房的使用壽命普遍都在50年以?xún)?nèi)，按照時(shí)間來(lái)推的話(huà)，基本上是六七十年代建造的預(yù)制板的房子，都有一定的安全隱患。到底是不是危房？具體的要找專(zhuān)業(yè)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。
那么接下來(lái)講一下預(yù)制板房在未來(lái)的命運(yùn)是什么樣的？
先從大的環(huán)境來(lái)說(shuō)，我們現(xiàn)在是不主張大拆大建，我們主張的是舊改，而且從2020年開(kāi)始，棚改就逐漸地變成了舊改。舊改是什么意思？就是把老舊小區(qū)的外墻粉刷一下，把樓梯過(guò)道加固一下，然后安裝電梯，把管道電線(xiàn)都更換一下，還有小區(qū)的綠化面積，停車(chē)位，休閑娛樂(lè)的地方都整一整。
但是在未來(lái)還是會(huì)有20%的危房會(huì)被拆遷掉，預(yù)制板樓房也有兩大類(lèi)被判定為危房。
第1類(lèi)就是確實(shí)已經(jīng)很老了，經(jīng)過(guò)幾十年的風(fēng)吹日曬，或者大家都已經(jīng)搬走了，很多房子都已經(jīng)空置下來(lái)了，沒(méi)有人住，這個(gè)時(shí)候已經(jīng)破難不堪，不值得修繕了，鋼筋都裸露在外面，像這樣的房子隨時(shí)可能有坍塌的危險(xiǎn)，所以像這樣的預(yù)制板樓房，肯定是要被拆除掉了。
另外第2類(lèi)就是危房。現(xiàn)在從外表上看還可以，而且里面還可以住人，但是如果發(fā)生地震，洪澇災(zāi)害，或者說(shuō)這些自然災(zāi)害的時(shí)候，很有可能會(huì)倒塌，可能會(huì)危及到居民的財(cái)產(chǎn)安全，所以說(shuō)也一定要把它拆除掉。
那么這個(gè)時(shí)候大家肯定最關(guān)心的就是我的預(yù)制板樓房拆除了以后，會(huì)有哪些安置的措施，或者說(shuō)有哪些補(bǔ)償?shù)拇胧?/strong>一共有兩種安置辦法，我們一起來(lái)講一講。
首先第1種方法就是原拆原還的方式。什么意思呢？如果你的預(yù)制板樓房被判定為是危房的話(huà)，那么肯定會(huì)選擇拆除重建，這個(gè)時(shí)候肯定要讓里面的居民先搬離這棟房子，搬離了以后肯定要租房子先住著，這個(gè)時(shí)候會(huì)補(bǔ)償一部分的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼。然后等這個(gè)新房子在原來(lái)的地址上建好了以后，還會(huì)按照原來(lái)房子的面積再搬，回到新房子里面居住，這就叫原拆原還。所以基本上沒(méi)什么損失，但是撈不到好處。
第2種安置的辦法就是實(shí)物安置，什么叫實(shí)物安置呢？也就是說(shuō)如果你的房子是預(yù)制板樓房，這個(gè)時(shí)候被鑒定為危房了，然后你可以選擇在這個(gè)城市不同的位置選擇一套安置房，你搬到安置房以后就不要再搬回來(lái)了，而且也不要糾結(jié)你的舊房子賠多少錢(qián)，基本上算是兩清了。那么這樣的話(huà)也可以免除中間你又要租房子的過(guò)渡期，直接可以住上新房子?？傮w來(lái)說(shuō)你沒(méi)什么損失，但是你也撈不到好處。
有沒(méi)有發(fā)現(xiàn)在當(dāng)前舊改的規(guī)定之下，即使你的房子很破，即使你的房子處在核心地帶很值錢(qián)，即使你的房子是預(yù)制板房，也不要想著把房子拆遷，你就能夠?qū)崿F(xiàn)財(cái)富自由？就能夠成為拆遷暴發(fā)戶(hù)？而且還有相當(dāng)一部分的預(yù)制板樓房也是可以通過(guò)舊改來(lái)進(jìn)行修繕的。如果在舊改的范圍之內(nèi)，那么就不可能被拆遷掉了。
所以這也是在告訴我們，任何時(shí)候天上不會(huì)掉餡餅，我們還是要腳踏實(shí)地一步一步地去創(chuàng)造自己的美好生活，你覺(jué)得呢？評(píng)論區(qū)里面一起探討一下。
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